В Ростове появится «спортивный» бизнес-центр

В Ростове появится «спортивный» бизнес-центр

Ростовский бизнес-центр «Трудовые резервы» станет частью застройки большого спорткомплекса, расположенного на одноименном стадионе по ул. Каяни. Проект реализует компания «РостовДонДевелопмент». Завершить строительство планируется в 2009 году.

Как рассказал корреспонденту N гендиректор «РостовДонДевелопмента» Сергей Кугаев, в прошлом председатель правления Юго-Западного банка Сбербанка России, бизнес-центр станет одним из элементов общей застройки реконструируемого стадиона «Юность России» (прежнее название — «Трудовые резервы») и прилегающей территории, в которую также войдут фитнес-центр, площадки для игры в футбол, волейбол, баскетбол, хоккей с шайбой, теннисные корты, стадион с трибуной, ДЮСШ.

 

Участок под возводимым комплексом сегодня находится в бессрочном пользовании у общественной организации физкультурно-спортивного общества (ФСО) «Юность России», финансирование проекта берет на себя «РостовДонДевелопмент». В данном случае здесь будет реализована схема партнерства бизнеса и общественной структуры: вкладывать средства в строитель ство будет «РостовДонДевелопмент», а владеть и управлять спортивной частью застройки после сдачи объекта — «Юность России». Объем инвестиций в проект Сергей Кугаев не раскрывает, однако отмечает, что прибыль «РостовДонДевелопмента» от участия в подобном проекте будет заключаться в доходах от управления бизнес-центром, часть которого станет собственностью компании.

Непосредственно о бизнес-центре «Город N» писал еще в 2005 году как об одном из целого ряда офисных проектов компании «РостСтройИнвест» (см. «Город N», № 646). Сегодня строительством объекта занимается «РостовДонДевелопмент». Впрочем, обе компании аффилированы одной структурой, функция «РостСтройИнвеста» заключалась в ведении объекта на стадии проектирования.

Справка:

Бизнес-центр «Трудовые резервы» представляет собой 10-этажное здание класса B+ общей площадью 16,7 тыс. кв. м, из которой 13,5 тыс. кв. м — это офисы. Проектом предусмотрены подземная и наземная автостоянки соответственно на 30 × 150 машино-мест, на сегодняшнем этапе строительства ведется сооружение свайного поля. Генподрядчиком строительства выступает ООО «Мир». Помещения в бизнес-центре будут продаваться в свободной планировке и чистовой отделке, их размер — от 115 до 230 кв. м, есть вариант объединения нескольких офисных секций от 300 кв. м до целого этажа. Продажи площадей начнутся в сентябре текущего года, однако уже известно, что на первом этаже «Трудовых резервов» разместится филиал Юго-Западного банка Сбербанка России. Ориентируясь на сегодняшнюю стоимость офисов в бизнес-центрах подобного класса, можно предположить, что розничная цена 1 кв. м будет колебаться в пределах 50—70 тыс. руб. Предполагаемая сдача объекта — I квартал 2009 года.

«Город N» (Ростов-на-Дону)

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *