У «Прибалтийской» появится конкурент

У «Прибалтийской» появится конкурент

Крупнейшим акционером ОАО «Ленэкспо» — единственного в Санкт-Петербурге специализированного выставочного комплекса — стал президент и совладелец холдинга «Адамант» Игорь Лейтис. Как пишет «Эксперт Северо-Запад», сделка, в результате которой г-н Лейтис приобрел почти 31% акций компании, была закрыта еще в середине прошлого года, но о ней стало известно только сейчас.

На первом этапе предполагается совместно с другими акционерами «Ленэкспо» в течение четырех лет построить гостиницу и бизнес-центр общей площадью около 200 тыс. кв. м. «Эти объекты органически необходимы для развития „Ленэкспо" как важнейшая часть его конгрессно-выставочной деятельности», — поясняет президент "Адаманта". Объем инвестиций может составить 300-400 млн долларов. Гостиница на 500-700 номеров будет соответствовать уровню «три звезды плюс», как и ближайший конкурент — отель Park Inn "Прибалтийская". Примечательно, что создание офисного комплекса и гостиницы не должно привести к сокращению ныне используемых выставочных площадей (около 40 тыс. кв. м). Новое строительство планируется на месте устаревших павильонов: два из них сейчас сданы в аренду сети гипермаркетов «Метрика», а в третьем размещается таможенный склад. На следующем этапе (после 2011 года), с учетом сложившейся к тому времени ситуации на рынке, предполагается заняться вопросами расширения выставочных площадей, а также строительством подземных паркингов.

Эксперты считают оправданными планы, заявленные «Адамантом». «Проект вполне целесообразен, строительство вместо одно- и двухуровневых павильонов многоэтажных зданий гостиницы и бизнес-центра повысит эффективность использования участка, — отмечает директор по консалтингу Praktis CB Алексей Чижов. — В составе выставочного комплекса офисная и гостиничная функции являются не только необходимыми элементами инфраструктуры, но и наиболее рентабельными составляющими. Доходность выставочной функции — 7% годовых, офисной — 10%, гостиничной — 8-9%». «Замена павильонов непонятного качества, занимающих в Гавани участки с прекрасными видовыми характеристиками, напрашивалась давно, — говорит директор департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb Игорь Лучков. — Появление рядом с выставочными площадками офисов и конференц-отеля логично, это создаст среду для полноценного делового общения»…

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *