SPI Group заключает соглашение с Starwood Hotels

SPI Group заключает соглашение с Starwood Hotels

Как стало известно газете «Коммерсант», SPI Group Юрия Шефлера подписывает соглашение о сотрудничестве с гостиничной компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SW & RW), владеющей брэндами Sheraton и Le Meridien. SPI вложит €1, 2 млрд в строительство гостиниц, офисов, торговых площадей и жилья. Построенными гостиницами будет управлять SW & RW. Большая часть средств SPI будет вложена в российские проекты.

SPI Group намерена подписать соглашение о стратегическом партнерстве с Starwood Hotels & Resorts Worldwide, владеющим гостиничным брэндом Sheraton, сообщил президент SIA Z-Towers (девелоперская «дочка» SPI) Брэдли Джи. Первым совместным проектом станет гостиница на 312 номеров в составе многофункционального комплекса Z-Towers (общая площадь — 100 тыс кв. м), который SPI строит в Риге. В этот проект SPI компания планирует инвестировать $300 млн. По словам господина Джи, в поле зрения компании — Москва и другие российские города. «Пока соглашение с SPI мы не подписали. Но мы хотим присутствовать в тех городах России, где удастся найти подходящего партнера» , — сообщил «Ъ» директор Starwood Hotels & Resorts Worldwide в Восточной и Центральной Европе Эрхард Нораиш. По информации «Ъ» , рамочное соглашение между SPI и SH будет подразумевать сотрудничество в сфере строительства и дальнейшего управления гостиницами в России, Восточной Европе и странах Юго-Восточной Азии. По словам господина Джи, в течение двух лет SPI вложит €1, 2 млрд в строительство гостиниц, офисов, торговых площадей и жилья. Большая часть средств, по словам Брэдли Джи, будет вложена в России.

* Starwood Hotels & Resorts Worldwide управляет 850 гостиницами в более чем 95 странах. Общий номерной фонд, находящийся в управлении компании, превышает 145 тыс. номеров. Владеет гостиничными брэндами St. Regis, The Luxury Collection, Sheraton, Westin, Four Points by Sheraton, W, Le Meridien. Оборот в 2006 году — $5, 97 млрд.

* SPI Group контролирует продажи в большинстве стран мира таких водочных брэндов, как Stolichnaya и Moskovskaya. Основной владелец группы SPI — Юрий Шефлер. Группа владеет заводом СПИ-РВВК в Калининграде, «Талвис» в Тамбове, «Пермалко». Оборот SPI Group в 2006 году — около $800 млн.

SPI инвестирует в недвижимость с 2003 года. Тогда SPI консолидировала 25 % ОАО «Сити» (занимается управлением проекта по строительству ММДЦ «Москва Сити»), а затем 8 % продала структурам группы «Гута» , остальные акции позже купили структуры «Норникеля». Теперь SPI решила осуществить девелоперский проект в альянсе с глобальным игроком — SH & RW, который уже пытался закрепиться в России. В начале 2000-х годов Sheraton управлял гостиницей «Шератон Палас» в Москве и отелем «Невский палас» в Петербурге. Позже Sheraton свернул собственный бизнес в России, предоставив собственнику московской гостиницы — «Академинвесгу» — франшизу, а в Петербурге отель перешел в управление компании «Коринтия». Заключив альянс с SPI, SW & RW рассчитывает активизироваться в России, где в последнее время активизировались конкуренты компании. Так, в марте этого года Hilton Hotels Corp сообщила, что совместно с британским фондом London & Regional Properties намерена открыть до 25 гостиниц в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках, инвестировав около $680 млн. Kempinski Hotels рассчитывает к 2010 году взять под свое управление около 20 отелей по 200 номеров, увеличив свой номерной фонд в РФ до 4 тыс. номеров.

«Привлекая на начальном этапе оператора с мировым именем, девелопер гостиничной недвижимости в разы повышает ликвидность объекта после завершения строительства» , — говорит президент девелоперской компании «КФС-груп» Сергей Лазарев.

В то же время для собственников гостиниц наличие мирового брэнда не всегда выгодно, отмечает Константин Левченко из СВ Richard Ellis Noble Gibbons: «Им приходится платить оператору за брэнд в качестве роялти 2—3 % от годовой выручки и 10—12 % от валовой операционной прибыли».

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *