«Ростов-Сити» за $1 млрд

«Ростов-Сити» за $1 млрд

Британская проектная компания ARUP завершила разработку проекта «Ростов-Сити», который предусматривает строительство на левом заболоченном берегу реки Дон в границах областного центра многофункционального комплекса с объектами деловой, гостиничной, торговой и развлекательной недвижимости. Как сообщает «Коммерсант Юг России», планируемый объем инвестиций в проект составляет порядка $1 млрд. Аналитики и участники рынка считают, что срок окупаемости «Ростов-Сити» может затянуться на 10 лет из-за высокой себестоимости строительства.

Заказчиком проекта выступило ростовское ООО «Диск», созданное ростовской мэрией еще в 2003 году для реализации идеи освоения заболоченных территорий на левом берегу Дона. В УК «Диск» обращение к этой тяжелой в геологическом отношении территории объясняют отсутствием внутри города территории для строительства объектов доходной деловой и развлекательной недвижимости.

Как рассказал заместитель директора ООО «Диск» Юрий Кадушкин, проект «Ростов-Сити» вошел составной частью в генплан Ростова и развития Ростовской агломерации, прошедший затем тендер по застройке территории выиграла компания «Ростовгорстрой». В начале 2008 года ООО «Диск» заказало ARUP разработку концепции комплекса «Ростов-Сити», которая и была завершена на прошлой неделе. Он уточнил, что на территории длиной в 2 км и шириной в 500 — 600 метров предполагается построить торговые, гостиничные, офисные, рекреационные, развлекательные объекты. Ожиадается, что ежедневно комплекс будут посещать до 3,25 тыс. человек.

Согласно предварительным подсчетам, объем требуемых инвестиций может составить $1 млрд. Проект планируется реализовывать на принципах частно-государственного партнерства. Как пояснил начальник отдела градостроительного развития Ростовской агломерации Минтерразвития Ростовской области Алексей Полянский, за счет областного и городского бюджета будут проведены работы по осушению заболоченных территорий и прокладке инженерных коммуникаций.

В сентябре планируется провести публичное обсуждение проекта «Ростов-Сити». «Если проект получит одобрение, мы обратимся в мэрию Ростова с просьбой о передаче 60 га в долгосрочную аренду»,- сообщил Юрий Кадушкин. Начать непосредственное строительство компания планирует в конце текущего года. Объекты будут сдавать в эксплуатацию будут поэтапно: первые комплексы будут готовы через 4 — 5 лет, а полностью «Ростов-Сити» может начать функционировать лет через 8 — 10…

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *