Проектировать МФК в Новосибирске будут австралийские архитекторы

Проектировать МФК в Новосибирске будут австралийские архитекторы

Новосибирская ГК «Метаприбор» намерена реализовать новый проект строительства многофункционального комплекса зданий на берегу Оби совместно с австралийскими архитекторами. Об этом пишет газета «Континент Сибирь». По словам президента ГК Владимира Мартыненкова, в Новосибирске сегодня нет архитекторов, способных предложить интересный проект с ориентацией на набережную. Ориентировочная стоимость строительства 80 тыс. кв. м жилого комплекса класса «бизнес+» вместе с гостиницей (3—4 звезды) составит $120 млн. Срок окончания строительства — 2012 год. Участники рынка считают проект перспективным, но обращают внимание на огромные затраты застройщика.

Как рассказал Владимир Мартыненков, многофункциональный жилой комплекс будет построен на ул. Обской на участке площадью 2 га между гостиницей River Park Ob Hotel и заводом «Большевик». Ориентировочная площадь застройки составит 80 тыс. кв. м, будет включать в себя жилье класса «бизнес+» (60—70% от общего объема строительства) высотой от 8 до 24 метров, а также гостиницу (3—4 звезды). «Возможно, в комплексе будет построен и бизнес-центр. Сейчас проводим исследования относительно целесообразности такого объекта», — говорит господин Мартыненков.

«Фишкой» комплекса должно стать участие в его проектировании австралийских архитекторов. «Во время моего посещения Сиднея в начале апреля я провел переговоры с несколькими архитектурными мастерскими и договорился о сотрудничестве. В Австралии вода чрезвычайно активно включена в градостроительные концепции», — рассказывает Мартыненков. Причем, по его словам, стоимость услуг сиднейских архитекторов сопоставима с расценками их новосибирских коллег. «Например, в Новосибирске проектирование одного квадратного метра жилой недвижимости стоит от 700 до 1200 руб., из которых 15% — это эскизный проект.То есть проект жилого дома площадью 17 тыс. кв. м при расчете услуг в 80 руб. за кв. м будет стоить 13,6 млн рублей, а эскизный проект — чуть более 2 млн руб. То, что мы заказываем в Австралии, стоит этих же денег. Как это ни удивительно, но по стоимости услуг мы вполне в состоянии нанимать иностранных архитекторов», — констатирует Владимир Мартыненков.

Ожидается, что австралийские архитекторы прибудут в Новосибирск через три-четыре недели, а концепция комплекса будет разработана за полгода. Строительство комплекса на ул. Обской предполагает три очереди, срок окончания работ — 2012 год. По словам Мартыненкова, у «Метаприбора» нет проблем с привлечением кредитных ресурсов на реализацию этого проекта ориентировочной стоимостью $120 млн: «Желающих профинансировать этот комплексный проект больше, чем мы бы хотели. Проект уникальный — это все понимают».

По общему мнению участников новосибирского строительного рынка, прибрежный проект «Метаприбора» ждет коммерческий успех, однако его реализация небезоблачна. «Место под строительство комплекса относительно неплохое. Река всегда добавляет привлекательности любому девелоперскому проекту. Однако „Метаприбору“ потребуется вложить очень большие финансовые ресурсы на обустройство береговой зоны. Я думаю, это не менее 1 млн рублей на обустройство 1 погонного метра набережной. До сих пор в Новосибирске не было примеров компаний, пошедших на такие затраты», — отмечает генеральный директор СК «СтройМастер» Михаил Остроменский…

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *