Проект нового МФК в Санкт-Петербурге: каковы перспективы?

Проект нового МФК в Санкт-Петербурге: каковы перспективы?

Инвестиционно-строительный холдинг «Окстрой» намерен построить на юге Санкт-Петербурга крупный многофункциональный комплекс. Как сообщает РБК daily, согласно проекту, три четверти 24-этажного здания займут апартаменты с гостиничным сервисом, которые можно будет приобрести в собственность. А главный акцент в проекте будет сделан на создании отеля класса четыре звезды с номерным фондом 250 комнат.

ЗАО «Окстрой» — девелоперская компания, реализующая инвестиционные проекты жилищного и гражданского строительства. Работает на рынке Петербурга и Ленобласти с 1997 года. В портфеле компании около 30 проектов жилой и коммерческой недвижимости. Оборот холдинга в 2007 году составил 1,5 млрд руб. Компания принадлежит учредителю Валерию Дубровину.

Ниша гостиничного строительства — новая для холдинга «Окстрой». Как сообщила PR-директор «Окстрой» Анна Айзацкая, 24-этажный комплекс появится в Кировском районе Петербурга, на улице Солдата Корзуна. Земельный участок площадью 0,44 га недалеко от метро «Проспект Ветеранов» находится у компании в долгосрочной аренде. Площадь нового МФК составит 28,6 тыс. кв. м. «Основная функция проекта — отель класса четыре звезды на 250 номеров. В комплексе также разместится досугово-офисный комплекс класса В площадью около 6 тыс. кв. м и подземный паркинг», — сообщила она. Строительство МФК завершится в 2011 году. Инвестиции оцениваются в 80 млн долл., сообщили в компании. Финансировать проект компания будет за счет собственных и привлеченных средств. «Это первый гостиничный проект, которым мы решили заняться. Окупить затраты мы рассчитываем за семь лет», — сообщила г-жа Айзацкая.

Однако, по мнению руководителя отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгении Васильевой, с учетом местоположения будущего объекта и экономической ситуации срок окупаемости будет гораздо больше. «Внутренняя норма доходности подобных проектов сегодня составляет порядка 20%», — добавил заместитель директора по консалтингу и оценке Becar Realty Group Spb Андрей Чиликин. «Апартаменты — нетипичный для Петербурга, но перспективный формат. Они могут стать альтернативой доходным домам, которые так необходимы городу. Но локация данного места не соответствует заявленному классу люкс, и неясно, на какую целевую аудиторию будет рассчитан проект», — считает руководитель отдела гостиничного консалтинга и брокериджа Praktis СB Елена Игнатий.

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *