Магнитогорск осваивают торгово-развлекательные комплексы

Магнитогорск осваивают торгово-развлекательные комплексы

27 октября в Магнитогорске состоится открытие первого в городе трехуровнего торгово-развлекательного центра «Jazz Mall» общей площадью 13 000 кв. метров. ТРЦ, расположенный на улице Герцена, является второй очередью многофункционального комплекса, первая часть которого — успешно действующий на сегодняшний день бизнес-центр класса В, площадью 7 000 кв.м.

Эксклюзивным брокером торгово-развлекательного комплекса стала компания Becar Commercial Property Moscow, согласно договору между компаниями Becar и ООО «Лизинг капитал групп», собственником ТРЦ «Jazz mall». На данный момент ТРК заполнен на 65%.

Цокольный этаж ТРК «Jazz mall» будет представлен развлекательной составляющей, где расположены Crazy Park (950 кв.м.) и детское кафе. На первом этаже «якорным» арендатором выступит первый в городе федеральный продуктовый супермаркет «Патерсон». Остальные площади этажа займут магазины товаров импульсного спроса: сувениров, белья, ювелирных изделий, подарков, бижутерии и т.п. На втором этаже «якорным» арендатором выступит первый в городе 6-зальный кинотеатр сети «Кронверк-Синема» (площадью 2 500 кв. метров) и концептуальный фуд-корт рассчитанный на 5 операторов, общей площадью 1 100 кв. метров. Проектом предусмотрена парковка на 250 машиномест.

По словам Елены Кирьяновой, управляющей ТРК «Jazz mall», объект расположен на расстоянии не более 1 км от всех основных транспортных магистралей города Магнитогорска. Но после открытия комплекса планируется введение дополнительных маршрутов транспорта, что увеличит зону влияния комплекса.

Как утверждает генеральный директор Becar Commercial Property Moscow Игорь Галицин, рынок коммерческой недвижимости Магнитогорска находится на начальном этапе своего развития, в том числе в секторе торговых комплексов. На сегодняшний день на рынке города присутствуют в основном неконцептуальные модели торговых центров. Общий объем предложения площадей торговых комплексов составляет 98 023 кв. м. Активное развитие местных сетевых операторов и экспансия региональных сетевиков уже сейчас приводит к росту спроса в современных торговых центрах с четкой концепцией, развитой инженерной оснащенностью, функциональным и архитектурным зонированием, качественной отделкой помещений и т.д., которые на сегодняшний день практически не представлены на рынке Магнитогорска. С появлением таких объектов, спрос на них моментально будет сформирован.

«Региональный город, путь развития рынка коммерческой недвижимости которого может служить некоторым эталоном для магнитогорского рынка, — добавляет директор департамента консалтинга Becar Commercial Property Moscow Роман Соков, — безусловно, — Челябинск. Рынок качественных торговых центров Челябинска начал свое активное развитие в 2003 году, и к настоящему моменту в городе ведется строительство нескольких торговых центров площадью более 50 000 кв.м., разработкой концепций которых занимаются профессиональные консультанты».

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *