Индия: дефицит гостиниц и инвестиционный бум

Индия: дефицит гостиниц и инвестиционный бум

Согласно информации финансовых аналитиков число долларовых миллионеров в Индии уже превысило 9 млн. и продолжает стремительно расти. В 2005 году число зарубежных визитеров составило 4 млн. Количество индийцев, путешествовавших внутри страны, достигло поистине астрономической цифры — 350 млн. за год!

Соответственно, спрос на гостиничные номера вырос в разы.

Размер дефицита средств размещения оценивается в 100 тыс. номеров, что практически равняется существующему гостиничному фонду. По сообщению Министерства туризма Индии, в ближайшие три года гостиничный фонд страны увеличится на 75 тыс. номеров. Половина строящихся отелей относится к верхнему сегменту. Инвестиции в их строительство составят — по предварительным подсчетам — 1,58 млрд. долларов США. Отсюда следует, что тарифы будут расти и дальше, а заказать номер станет еще труднее, по крайней мере в течение ближайших пяти лет. А ведь еще недавно во всех крупных городах страны у приезжих не возникало проблем с размещением — за 50—60 долларов можно было найти приличный номер.

Но поскольку за минувшее десятилетие гостиничный фонд страны вырос всего на 10%, произошел резкий скачок цен. Сейчас, по словам туроператоров, стоимость проживания в стандартном номере пятизвездной гостиницы составляет в среднем 325 долларов. Однако спрос на территории страны весьма неравномерен.

Учитывая буквально катастрофическое положение в таких деловых и индустриальных центрах, как Дели, Мумбай (б. Бомбей), Бангалор и Хайдерабад, в феврале 2005 года правительство страны внесло ряд изменений в законодательные акты, регулирующие строительную сферу. Хотя запрет на приобретение земли и уже построенных зданий иностранными гражданами сохранился, теперь их инвестиции могут достигать 100% при возведении жилых домов, коммерческой недвижимости, гостиниц и больниц. Согласно закону иностранным гражданам разрешено оформлять права собственности на вновь построенные объекты.

После принятия этих поправок целый ряд известных гостиничных операторов проявил серьезный интерес к инвестированию в индийский гостиничный бизнес и жилую недвижимость.

«Starwood Capital Group» в течение ближайших трех лет собирается инвестировать 500 млрд. долларов в строительство отелей «Crillon», «„1“ Hotels and Residences, and Campanile». «Starwood» планирует построить свои отели и офисные здания во всех индийских городах с населением свыше 2 млн. человек. Первыми реализуемыми проектами компании станут апарт-отели в Дели и Мумбае.

«Four Seasons» обещает уже через год открыть свой первый отель в Мумбае. Компания также рассматривает перспективы строительства гостиниц в Нью-Дели и Бангалоре, а также в Гоа и Раджастане.

Но самые впечатляющие планы у корпорации «Accor»: в течение пяти лет ввести в строй более 5000 гостиничных номеров, для чего уже создано несколько совместных предприятий. «Ассоr» построит гостиницы во всех ценовых категориях, В индийских городах появится 100 бюджетных «Formula 1 Hotels» и 15 отелей эконом-класса «Ibis». В процессе строительства находятся два отеля «Sofitel» — в Мумбае и Гоа, а также «Novotel». В строительстве новых отелей намеревается принять участие и ряд индийских компаний.

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *