Гостиница на месте больницы

Гостиница на месте больницы

На территорию Боткинской больницы Санкт-Петербурга появился первый претендент. Как сообщают «Санкт-Петебрургские ведомости», компания «Еврофинанс Моснарбанк» рассматривает возможность строительства там гостиницы в обмен на строительство новых корпусов для врачей и пациентов. Без помощи государства в строительстве новых зданий для больницы инвесторам будет сложно осуществить проект, считают эксперты.

Городская инфекционная болъница N 30 им. С. П. Боткина была построена в 1882 г. Занимает территорию площадью 12,5 га между Кременчугской и Миргородской улицами в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта и площади Александра Невского. Сейчас больница функционирует как стационар, рассчитанный примерно на 1200 мест.

По данным «Интерфакс-ЦЭА», по итогам I квартала 2007 г. активы «Еврофинанс Моснарбанка» составляли 49,3 млрд руб. (31-е место), собственный капитал — 6,4 млрд руб.

Боткинская больница может переехать в новые здания, заявил главный врач больницы Алексей Яковлев в начале 2006 г. По его словам, новые корпуса могут быть построены на двух площадках — 6—7 га каждая, на севере и на юге города. Источники финансирования этого строительства до сих пор известны не были. В пятницу Яковлев был недоступен для журналистов.

Его слова подтвердила вице-губернатор Людмила Косткина, которая говорит, что уже ведется проектирование новой больницы. Она утверждает, что недвижимость больницы скорее всего будет выставлена на торги.

«Еврофинанс Моснарбанк» рассматривает возможность участия в проекте по освоению территории больницы имени Боткина, сообщили в пятницу представители банка вице-губернатору Юрию Молчанову в ходе объезда строящихся гостиниц. По словам представителей банка, речь может идти о получении участка, занимаемого больницей, и строительстве на его месте гостиничного комплекса в обмен на сооружение новых зданий для больницы. Управляющий петербургским филиалом «Еврофинанс Моснарбанка» Андрей Мартынов отказался более подробно комментировать проект, сославшись на предварительный характер этих планов.

Строительство больницы — очень дорогой проект, стоимость которого может составлять сотни миллионов долларов, говорит руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. При этом его реализация может быть затруднена ограничениями КГИОПа на снос части зданий больницы. «Оптимальным вариантом для инвестора могло бы стать частно-государственное партнерство, в котором государство могло бы взять на себя все или часть расходов на строительство новой больницы», — считает Шаскольский. В противном случае проект может быть очень рискованным, думает эксперт.

С ним согласен представитель девелоперской компании Caspian Роман Львов, полагающий, что участок, занимаемый Боткинской больницей, «не слишком привлекателен». Он расположен на удалении от Невского проспекта, при этом далековато от его наиболее престижной части, говорит Львов. Вероятно, там мог бы получиться неплохой многофункциональный комплекс, который совмещал бы торговлю, офисы и, возможно, трехзвездочную гостиницу, рассуждает эксперт.

«ЕВРОФИНАНС» НЕ БОИТСЯ ДОЛГОСТРОЯ

В Петербурге «Еврофинанс Моснарбанку» принадлежит недостроенный отель «Северная корона», который банк приобрел летом 2004 г. у банка «Санкт-Петербург». В октябре 2006 г. компания договорилась со Starwood Hotels & Resorts, которая возьмет на себя управление отелем под маркой Le Meridien. Его открытие было запланировано на 2008 г. Как сообщил первый вице-президент «Еврофинанс Моснарбанка» Александр Бондаренко, сейчас завершена предпроектная проработка и ведется разработка проекта достройки гостиницы. Дата открытия перенесена на декабрь 2009 г.

09.07.2007

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *