DB Development начинает российский проект

DB Development начинает российский проект

DB Development (DBD), совместное предприятие Deutsche Bank и австрийского строительного холдинга Strabag, начинает первый проект в России. Как сообщает «Коммерсант», компания будет управлять строительством района Химки-Сити — около 400 тыс. кв. м офисных, торговых и гостиничных площадей. Реализацией проекта займется гендиректор DBD Дмитрий Гаркуша, управлявший девелоперскими компаниями депутата Госдумы Ашота Егиазаряна, миллиардера Аркадия Гайдамака и др. Он получил 2% в капитале DBD, которая через три года может стоить около $300 млн (еще по 49% у Deutsche Bank и Strabag).

О создании DB Development Deutsche Bank и Strabag объявили еще в прошлом апреле. По словам гендиректора DBD Дмитрия Гаркуши, ему принадлежит 2% в этом бизнесе, еще по 49% — банку и строительному холдингу. Российская компания ЗАО «ДБ Девелопмент» была зарегистрирована 30 января 2008 года, добавил он. После чего акционеры одобрили первый проект — fее-девелопмент (управление стройкой за вознаграждение) делового района Химки-Сити.

Эту информацию подтвердили начальник управления недвижимости и инфраструктурных проектов Deutsche Bank Виктор Макшанцев и гендиректор российского Strabag Александр Ортенберг. Вместе с Дмитрием Гаркушей они входят в совет директоров СП.

Ранее господин Гаркуша занимал посты гендиректора в компаниях «Даев Плаза», контролируемой депутатом Госдумы от ЛДПР Ашотом Егиазаряном, и «Центурион-Альянс» (девелопер ТЦ «Европарк»). В качестве консультанта принимал участие в создании инвестиционного фонда акционерами «Лигастройпроекта», одним из которых является Аркадий Гайдамак. Фонд принимал участие в аукционе по продаже гостиницы «Украина». Сейчас Дмитрий Гаркуша сохраняет должность гендиректора «ДекМос» (49% у правительства Москвы, имена основных бенефециаров неизвестны) — компании, реализующей проект реконструкции гостиницы «Москва». «То, что Дмитрий получил 2% в компании, подтверждает его ценность как управленца и специалиста в своем деле»,- говорит Виктор Макшанцев. Сам господин Гаркуша уверен, что через три года стоимость СП будет оцениваться не менее чем в $300 млн, то есть его доля — в $6 млн.

По словам управляющего партнера IMG Максима Кунина, на западе топ-менеджмент почти всегда мотивируют миноритарным пакетом в компании. «Одно из условий, которое мы выдвигаем, инвестируя в российские девелоперские компании,- создание схем заинтересованности менеджмента. Из-за участия в акционерном капитале мотивация управленцев сравнивается с мотивацией владельцев»,- отмечает он. Председатель совета директоров «СУИ Холдинг», бывший первый вице-президент «Система-Галс» Азарий Лапидус считает, что «2% акций — это большой пакет для „мотивационного“». «У меня по результатам опциона в „Системе-Галс“ мог получиться пакет в пределах 1%, но я не стал его выкупать»,- говорит бизнесмен….

Сейчас строительством делового района Химки-Сити, предполагающего возведение около 400 тыс. кв. м офисных, торговых и гостиничных площадей, управляет компания Platzdarm Development Тиграна Алексаняна. «„ДБ Девелопмент“ привлекает финансирование от Deutsche Bank. Как будут разделены полномочия между нами, акционеры проекта решат позже»,- отметил господин Алексанян.

Кроме fее-девелопмента «ДБ Девелопмент» займется организацией финансирования проектов. Стоимость fее-девелопмента может достигать до 10% от стоимости проекта, а в случае открытия кредита — 1—2% от суммы привлеченных инвестиций. По словам господина Ортенберга, DBD также будет «более агрессивно» участвовать в проектах в качестве соинвестора. В планах «ДБ Девелопмент» — в течение ближайших трех-пяти лет реализовать проекты на 2,5 млрд. евро, утверждает он.

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *