«Арсенал» строит многофункциональный комплекс

«Арсенал» строит многофункциональный комплекс

ОАО «Машиностроительный завод «Арсенал», производитель артиллерийских установок и космического оборудования, намерено реализовать на части своей территории девелоперский проект стоимостью $100—150 млн, построив рядом с Арсенальной набережной многофункциональный комплекс на 4 га высвободившейся территории. Как сообщает «Коммерсант» (Санкт-Петебрург), о планах по строительству многофункционального комплекса известил генеральный директор ОАО «Машиностроительный завод „Арсенал“» Сергей Королев. «На данный момент мы сократили производство на одной из площадок на 4 га (всего площадь завода „Арсенал“ составляет 47 га. — „Ъ“) по адресу: улица Комсомола, дом 2, перенеся производственные мощности на площадку на противоположной стороне улицы, которая также принадлежит „Арсеналу“», — рассказал он.

Как пояснила заместитель генерального директора по корпоративно-правовым вопросам Елена Юрина, комплекс будет включать в себя бизнес-центр, небольшую гостиницу класса 4 звезды на 80—100 номеров, бизнес-апартаменты, ресторан и торговую зону. Всего на участке может быть построено 100 тыс. кв. м площадей различного назначения. Ориентировочная стоимость проекта — $100—150 млн. Проект предполагает привлечение инвестора, предприятие будет участвовать в строительстве недвижимостью и землей. При этом госпожа Юрина говорит, что более 50% в общедолевой собственности будущего комплекса останется за «Арсеналом». Господин Королев не исключил, что для реализации проекта будет объявлен международный тендер по выбору инвестора.

Руководитель департамента оценки и консалтинга группы компаний «Бекар» Игорь Лучков считает выбранное под проект место очень интересным для развития. «В течение нескольких лет здесь, рядом с Арсенальной набережной, активизируются девелоперские проекты, так как рентабельность сдачи в аренду офисных площадей в разы выше рентабельности аренды складских или производственных площадей. Территории „Арсенала“ при этом даже интереснее других заводов в этом районе, проявляющих интерес к строительству недвижимости, — говорит аналитик. — Выгодна близость центра, станции метро, набережной и основных магистралей». По мнению господина Лучкова, 4 га — оптимальная площадь для многофункционального комплекса.

При этом руководитель петербургского филиала Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин скептически оценивает перспективы гостиницы 4 звезды в таком месте. «Если руководство завода намерено использовать для размещения собственных деловых партнеров, то достаточно 20 номеров, и все они могут быть заполнены. Если же планируется принимать сторонних гостей „с улицы“, то в этом месте возможен отель эконом-класса уровня между 2 × 3 звезды. Кроме того, если через 4 года, как планируется, будет реализован проект ОАО „РЖД“ по строительству привокзальной гостиницы у Финляндского вокзала, то оно составит серьезную конкуренцию проекту Арсенала», — говорит господин Мусакин. Однако господин Лучков считает, что гостиница 4 звезды будет вполне оправданной и востребованной, учитывая развитие делового туризма, — он приводит в пример проект, предполагающий возведение на месте известных «Крестов» на Арсенальной набережной отеля самого высокого класса.

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите несложную задачку *